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住宅建设用地使用权续期
《民法典》第359条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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案件解读
住宅建设用地使用权续期的问题关系着千家万户的安居乐业。对此，《民法典》第359条明确规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。所谓自动续期是指住宅建设用地使用权期满后，住宅建设用地使用权人，也就是房屋的所有权人不用到不动产登记中心提起续期申请，住宅建设用地使用权自动延长。
至于住宅建设用地使用权续期费用的缴纳或者减免的问题，涉及广大人民群众的切身利益，必须慎重对待。对此，国家需要在进行充分调查研究后，根据实际情况再作规定。《民法典》为了及时回应广大人民群众的需求和疑惑，未对续期费用进行具体规定，而是先做出原则性规定，即“关于续期费用的缴纳或减免，依照法律、行政法规的规定办理”。具体在本示例中，小明购买房屋的住宅建设用地使用权到期后自动续期，无需办理申请手续，至于续期费用的缴纳或者减免则留待后续的法律、行政法规来规定。
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