离婚是一段让人心痛的时刻，夫妻双方需要面对许多问题，其中一项重要的事项就是如何处理共同拥有的房产。为了避免争议和纠纷的发生，双方可以通过离婚协议来规定房产的分割方式。下面是一些常见的离婚协议关于房产分割的约定条款：
第一条：共同财产的分割
双方共同拥有的房产将根据协议的具体约定进行分割。分割的依据可以是购买房产时的产权登记信息、财产互动的记录或者其他可以证明拥有权的合法方式。双方同意按照该依据比例分配房产，确保公平和合理性。
第二条：购买出资人与非购买出资人的权益
如果房产是由其中一方购买的，而另一方未作出直接的经济出资，则购买出资人应享有相应的优先权益。离婚协议可以约定，购买出资人在房产分割中可以先行选择房产的归属或者获得合理的补偿。这样可以保证购房者的合法权益，并避免纠纷的发生。
第三条：共同还贷责任
如果离婚时房产还存在贷款余额，双方需要约定在何种情况下、如何共同还贷。可以约定由一方负责继续还贷，但需要确保已经分割出的一方能够从相应的贷款余额中解放出来。双方也可以约定在特定时间内共同努力偿还贷款，以便早日清除共同的zw。
第四条：共同居住权和交接事宜
如果双方拥有的房产是共同居住的，那么离婚协议需要明确约定双方的共同居住权和交接事宜。可以约定某一方在特定期限内继续居住，或者制定具体的交接方案以确保顺利过渡。这样可以避免双方在住房问题上的纠纷和不必要的争论。
第五条：房产评估和分割费用
为了确定房产的公允市值，离婚协议可以约定进行房产评估，并由双方共同承担相应的费用。评估结果可以作为房产分割的依据，确保公平分配。协议还可以约定由哪一方支付评估费用和分割费用，以避免分割过程中的不和谐和争议。
第六条：不可分割的特殊情况
离婚协议还可以特别约定某些情况下房产不可分割的条件。例如，如果其中一方在结婚后进行重大的房屋装修或者投资，可以约定在特定期限内该房产的归属不会发生变化。这样可以保护某一方的劳动和投资不被侵犯，确保合理的权益。
离婚协议是夫妻双方自愿达成的协议，具有法律约束力。双方应该在尊重对方利益的基础上，通过平等和合理的协商来达成离婚协议。房产分割是离婚协议中重要的一部分，合理的条款设置可以避免争议的发生，减少离婚过程中的痛苦。双方应该在律师的指导下制定离婚协议，并在离婚后严格遵守协议的约定，以实现公平和谐的分割。
离婚是人生中的一个重大转折点，但是通过合理的协商和妥善处理房产分割问题，双方可以减少争执和纠纷，顺利走完离婚这段艰难的旅程。相信只要双方都能够保持理智和冷静的态度，协商解决房产分割问题不会成为离婚过程中的阻碍。愿每对离婚的夫妻都能够在离婚协议中找到公平和谐的解决方案，重新开始新的生活。
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